市政府请你来讨论有关民生问题

随县档案局

随县档案局建言：1、依法强拆就是按照土地征收和城市规划建设等相关法律法规对不配合搬迁的住户房屋进行强制拆除。在城市建设时，要用发展的眼光做好城市规划，划定建设红线，让群众在红线范围内的建设受到科学合理的保护。要借助卫星遥感技术，对城市建设做好实时监控，对超越红线范围内的建设及时告知群众，避免群众盲目建设造成损失和破坏。
2、如果住宅小区的停车位用地如果属于小区居民购房时的公摊用地，就不能收费。反之，则可按照市场价收费。所以在购房时开发商必须明确哪些地块属于公摊，房管部门要采取合法措施鼓励引导开发商建设小区停车场多承担一些社会责任，小区业主委员会要加强监督警惕防止开发商浑水摸鱼，再次增加居民负担。当然小区业主也要提高自身文明意识，对小区绿化、卫生、公共设施自觉加强爱护，共同营造美好的环境。
3、地域文化软实力，一方面来自城市形象，如地标建筑、历史遗迹等，另一方面来自群众精神状况，如文明程度、社会责任心、文化习俗等。总而言之，就是给外来人直观印象和综合感受。城市的发展建设中，一些标志性的历史遗迹，我们要预留空间做好保护，如果空间不足，可以考虑整体搬迁。地域文化的传承与保护离不开经济的支撑，成立文化协会招纳本地各界文化人士，团结起来共商大计，以文化达人为引领，采取更加务实的措施给为提升文化软实力注入持久鲜活的动力。

龙门街社区

龙门街社区关于几个民生问题的讨论

一、如何看待依法“强拆”问题？

    在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。

    强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

    根据《裁决规程》的有关规定，实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行!

二、住宅小区内的停车位该不该收费？

    根据《物权法》第74条规定，又可以区分为以下两种，一种为规划车位，一种为占用业主共有的道路或其他场地的车位。

        1、对于规划车位，根据物权法规定,应首先满足业主的需要，而对于其归属问题，《物权法》并没有直接规定，而是采用了对于该类车位“约定优先”的原则，即“在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。由于此类车位采用的是约定优先的原则，而商品房买卖合同又通常是由开发商来制定，这就使得开发商在这一问题上占据主动，在约定此问题时往往采用出售或出租的方式，出售车位的，在收取了一笔车位对价后还要收取一定量的管理费，所以，在该条款的规定下，业主往往处于被动，只能听从开发商的“约定”。

       2、对于占用业主共有的道路或其他场地的车位，根据物权法规定，应属于业主共有。该种共有，应属法律强制规定的“法定共有”，因此，该类车位应该说是物权法唯一明确予以规定了产权归属的，对此开发商无权再向业主出售、出租、赠与。同时，根据《各地物业管理条例》第五十一条规定，占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，应当确保消防通道和道路畅通,并征得业主大会同意。

三、在城市化进程中如何传承保护随州地域文化？

    一是坚持政策规划引领，不断健全保护与传承优秀传统文化的政策法规体系，把历史文化保护规划作为重要内容纳入城乡总体规划。

    二是坚持落实保护责任，在摸清底数的基础上，确定责任部门，加大投入力度，将传统文化的保护与传承工作列入考核目标。

    三是坚持科学保护利用和传承，积极创新保护与传承的方式方法，形成抢救性保护、生产性保护、馆藏保护、整体性保护等多种形式的立体保护体系，并通过设立传习所、创意园区等形式传承和弘扬传统工艺。

随州市季梁学校

一、关于依法强拆：
      现在是法制社会，以法服人，强拆肯定不可取。但是随着近几年，随州的迅速发展，需要拆迁的地方也变得越来越多，有的钉子户不愿意拆迁，但是一听说，有政策性的补贴，于是便想出各种各样的办法，在破旧的房子上再增添一些建筑，其目的是为了多呸一些钱，针对这种现象，政府部门应该出台一系列的政策来抵制这种现象的发生。
二、关于小区停车位费用：
    1、 地面规划停车位和地下规划停车位费用应该由开发商支付。2、占用绿地或道路的停车位应该由占有着支付。3、利用地下人防工程而设的停车位不应收费。
三、关于传承保护随州地域文化：
       众所周知，随州是炎帝神农故里，古乐编钟之乡，有华夏5000年的悠久历史，作为随州的一员，应该教育学生从小养成热爱自己的家乡和保护文化遗迹的好习惯，不在文化遗物上乱刻乱画，以免损坏文物，主动与破坏文化遗迹的想象做斗争。

清河路到明珠路

随州是炎帝神农故里，古乐编钟之乡，有华夏5000年的悠久历史，作为随州的一员，应该教育学生从小养成热爱自己的家乡和保护文化遗迹的好习惯，不在文化遗物上乱刻乱画，以免损坏文物，主动与破坏文化遗迹的想象做斗争。

怒放的生命

一、强拆

1、依法强拆分为违法建筑强制拆除和房屋征收司法强拆。

违法建筑强制拆除是指依据《中华人民共和国城乡规划法》对未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的建筑物、构筑物，由建设工程所在地县级以上人民政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

房屋征收司法强拆是指依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

2、保证正常建设，打击违法建设。首先要依法依规办理正常的建设，要做到公平、公正、公开。对未批先建、少批多建的违法建设，要坚决打击，将违法势头消灭在萌芽状态。

二、物业

（一）针对停车位该不该收费的问题，应根据权属关系来区分：

1.依城市规划，由开发商开发建设的停车位，这类停车位所有权应属于开发商拥有，但在售卖或出租时，开发商应首先满足本小区业主的需求。

2.属于人防工程的地下停车位。按国家的防空法和城市规划建设，由房地产开发商投资，所有权归国家，但开发商可长期使用，开发商可作为停车库使用，但开发商只能出卖使用权而不能出卖所有权。

3.属于全体业主共有的停车位。目前由于小区内的道路的所有权属全体业主共同所有，因此对此道路的占有、使用、收益及处分也只能由全体业主共同行使。

上述情况，第一项，物业公司可收取物业管理费，用于日常维护费用；第二、三项属于公共场地，物业公司不可收取费用。

（二）规范车位和规范物业管理的建议：

1.规范车位：

（1）做好规划。要将新小区停车位建设纳入小区建设规划。要将小区停车位建设与小区同时设计、同时建设、同时竣工，车位数尽量要与住户相匹配。

（2）加强建设。小区停车位建设要采取地面（地面草坪式停车场）和地下等相结合的方式，加强停车场所的建设；在老小区，要采取拓宽小区内通道，增加小区内草坪式停车位建设等方式，将小区楼前楼后走道边的一部分草坪改造成草坪砖式停车场，以解决老小区停车难问题。

（3）注重管理。小区内业主委员会和物业管理单位，要加强对车辆停放的监督管理，对不按标线有序停放车辆的车主，要及时处理，使停车位的功能得到充分发挥。

2.规范物业管理:

（1）加大物业管理宣传力度。不断加强宣传力度，提高业主对物业管理的认知度，制定出相应的配套措施并通过广泛的宣传，使广大业主熟知物业管理的意义和内容，提高法制意识，明确自己的权利和义务，正确行使自己的权利，自觉承担应尽的义务。

（2）加强前期物业管理，完善物业配套设施。前期参与、监督开发商的工作是搞好物业管理工作的先决条件。街道办事处应提前介入，在小区规划论证和投建阶段，小区开发建设阶段，小区竣工验收阶段严格把关，确保物业管理用房及配套设施按需规划，依规划建设。

统一物业行业服务标准、收费标准。

（3）提高物业专业人员技术水平和整体服务水平，向规模化专业化方向发展。物业公司应与业主签订服务细化协议书，明确服务内容、标准和时间，将每项服务内容制定出详细收费标准。业主可根据物业公司的服务程度交纳相应的物业费，没有服务或服务不到位的项目，相应扣交物业费。物业公司也可根据服务了的项目，强行要求业主交纳费用。

三、遗迹保护

城市的今天是长期历史沉积形成的，是一个传承变迁乃至创造的过程。城市现状只是漫长历史的一个片段，所以现代城市的发展不可能完全打破或推倒原有固化的遗址遗迹及其环境风貌所蕴含的地域文化，这已经被越来越多的实例所证明。如意大利的米兰、法国的巴黎等都是如此，它们都在城市现代化的过程中，充分将现代文明与古代文明相结合，最终使其成为世界典范，为城市再发展带来新的契机。因而，如何处理城市发展中遗址等历史文化的保护问题，牵涉城市发展的动力和城市文化赖以存在的根源。 　　

城市发展所代表的现代文明与遗址等所表达的历史文明都是城市文化不可或缺的部分，将其共同融入城市发展需借助于事前的统筹安排、事中的修正执行、事后的保护控制等措施。制定并实施城市规划就能够很好的满足这一要求，即就是对城市的空间和实体发展进行的预先考虑。当然，规划手段并不仅指对象城市的物质形态，比如涉及城市中产业的区域布局、建筑物的区域整体布局、道路及运输设施的设置、城市工程的安排等方面，而且也可涉及城市文化的精神方面。通过城市规划，将城市发展中需传承的历史文明与在此基础上发展创造的现代文明融为一体。

高新区淅河财政

针对以上三个问题，我粗浅的谈谈个人不成熟的想法，敬请各位批评指正：
1、关于强拆的问题：我认为依法强拆就是在城市房屋拆迁过程中，拆迁程序不合法、安置补偿不合理、政策落实不到位、商业拆迁盗用公共利益之名、粗暴对待拆迁户等拆迁行为，使拆迁户的私有财产遭受损失，严重侵害了拆迁户的合法权益。
在拆迁中如是正常的城市规划管理和项目落地建设要给予适度的保护，但要做到公平、公正、公开，在安置方式上采取分户安排宅基地为实物补偿集中安置或货币补偿安置，正确的维护群众利益的需求。对未批先建、少批多建的违法建设，要坚决打击，将违法势头消灭在萌芽状态。是维护法律尊严，彰显正义，体现公平，提升效率，得到了广大干部群众的普遍认同、充分理解、大力支持分不开的。
在漫天要价行为上必须严厉打击、彻底拆除。
2、关于小车车位收费问题：我认为不该收费。这些都是公共资源，应属于集体所有。而不是谁开发，就属于谁。根据《各地物业管理条例》第五十一条规定，占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，应当确保消防通道和道路畅通,并征得业主大会同意。 建议：规划和建管部门应加大对新建住宅小区停车位的审批和监管力度。一是健全制度，加大对开发商的监管力度。对新建小区的工程质量及基础配套设施方面进行全方位监管。二是房管部门要严格把关，加强物业公司的资质审核，规范行为，提高物管服务水平。三是加大宣传教育，使业主明白自己的权利和义务；四是落实责任，形成社会齐抓共管的新格局。
3、关于传承保护随州地域文化的问题：随州的发展是是长期历史沉积形成的，是一个传承变迁乃至创造的过程。在文化遗迹传承保护与开发利用方面面临较大挑战。首先要坚持规划引领，健全保护与传承地域文化的政策法规体系，把历史文化保护规划作为重要内容纳入城乡总体规划；其次是摸清底数，落实保护责任，确定责任部门，将文化遗迹的传承保护列为年度目标考核的重要内容。再就是齐抓共管成立文化协会招纳本地各界文化人士，团结起来共商大计，以文化达人为引领，采取更加务实的措施给为提升文化软实力注入持久鲜活的动力。

市国土勘测院

对于违建，当然应该依法拆除。如小区一楼的院落随意搭建，超出自己的使用面积；外装修影响安全和美观等等。
关于小区停车位，公共用地部分不应该收取任何的费用。地下停车位部分，应看其相关手续:一是容积率配套费及设施用途是否报备相符；二是业主分摊面积包含否？如果不具备，只应依法收取相关的管理费用。
文化遗址，那是老祖宗留给我们的念想，是历史的记载和沉淀，在城市建设中，应保护和传承，不该为眼前的蝇头小利就轻易拆除。

珍的幸福

我真的为随州的老百姓悲哀，不遵守交规的人太多了。。。

文化公园管理处

随州市文化公园管理处关于

             《随州市城区燃放烟花爆竹管理条例(草案征求意见稿)》的建议

经组织讨论，现就《随州市城区燃放烟花爆竹管理条例(草案征求意见稿)》提出如下修改意见和建议：

第四条：

第3自然段  安全监管、环境保护、市场监管、城市管理、住建、教育等部门和组织，按照各自的职责配合公安机关禁止燃放烟花爆竹的工作。

第五条

街道办事处、村（居）民委员会、企（事）业单位和其他组织应当落实好本辖区、本单位禁止燃放烟花爆竹的宣传教育和管理工作，及时制止、劝阻违反本条例的行为。市文明委应将禁鞭工作纳入创建文明单位考核评选的重要内容和标准。

广播、电视、报刊等新闻媒体，应当做好禁止燃放烟花爆竹的宣传工作。中小学校应当对学生进行燃放烟花爆竹的安全教育。

第九条

第2自然段：禁止携带烟花爆竹乘坐公共交通工具或者在托运的行李、包裹和邮件中夹带烟花爆竹。

公共交通工具司乘人员发现携带烟花爆竹乘坐的，可以拒绝其乘坐。车站、邮政工作人员发现夹带烟花爆竹的，应当按照有关规定妥善处理。

                          

                                                                                    2016年7月17日

文化公园管理处

文化公园管理处 发表于 2016-7-18 17:19
随州市文化公园管理处关于             《随州市城区燃放烟花爆竹管理条例(草案征求意见稿)》的建议经组织 ...

不好意思 发觉了 已经在烟花爆竹那一话题下回复了