市政府请你来讨论有关民生问题

区国土整治办1

1、依法强拆是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 城市建设中要做到保证群众合法权益，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费(2)周转补偿费，(3)奖励性补偿费 对于个别阻挠项目建设的漫天要价的行为要相关部门出面进行劝阻，必要时可由有关部门进行必要的惩罚。  2、住宅小区内的停车位不该收费，开发商在进行住宅小区的规划建设时候应该严格遵守居住区规划的规范要求，新建居住区的停车位的比例达到1:1。对于没有按照居住区规划规范，停车位的个数达不到要求的居住区在规划评审时不予通过。居住区地面停车位不得占用绿地。 3、在城市化进程中要想更好地传承保护随州地域文化首先要求对于随州的现状的文化遗迹有一个清楚的调研，再新的城市建设项目的选址的时候遇到与现状文化遗迹有冲出的地方要避让。新的城市建设项目要求建设风格与现状的文化遗迹相融合，保护地方特色。

淅河镇小学妮妮

以下是不成熟意见：一、强拆，我认为这样的行为不可取。如果某项拆迁工程，只有少部分人想因拆迁漫天要价，而不愿意拆这样的才能强性拆除。需要防止不在政府规划行列，而让别人拆迁，建房建厂为自己谋福利事情发生。只要做到公开，公平，公正，透明，我相信这样的事情会越来越少。

淅河镇小学妮妮

以下是不成熟意见：一、强拆，我认为这样的行为不可取。如果某项拆迁工程，只有少部分人想因拆迁漫天要价，而不愿意拆这样的才能强性拆除。需要防止不在政府规划行列，而让别人拆迁，建房建厂为自己谋福利事情发生。只要做到公开，公平，公正，透明，我相信这样的事情会越来越少。二、对于小区停车位收不收费:如果开发商，把地下停车位，和地面停车位的面积，算在业主的公摊面积内，业主是出了钱，那么这些车位应该是免费让业主享用。如果开发商在建地下车库产生的有些费用需要收费的话，那么这个可以收取成本费用。停车场的维护维修，卫生管理费用也可以适当的收取。任何收费费用我觉得物价部门应该有相应的收费标准。三、如何传承保护随州地域文化:保护随州地域文化，是一项长远的工作。在建设城市的过程中，要有随州特色，让老百姓一起行动起来！对于建设好的随州文化，要传承下去保护好，守护好，爱护好。

随州市供销社

一、关于强拆
《城市房屋拆迁管理条例》：
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
部委规定：
《国土资源部关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》：征地报批前未履行告知、确认、听证程序的，不得批准征地。……征地补偿安置不到位的，不得强行征地。…… 《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》：
要严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。
征地批准后，征收土地公告和征地补偿安置方案公告可同步进行。公告中群众再次提出意见的，要认真做好政策宣传解释和群众思想疏导工作，得到群众的理解和支持，不得强行征地。
国土资源部紧急通知：要严格履行规定程序，征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见；不得强行实施征地拆迁
中央文件：
切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益，促进科学发展和社会和谐稳定。
二、关于停车位是否应该收费
地面停车要交停车费是合理的,因为停车费属于全体业主的,如果不收就是损害无车业主的利益。物业只是代收而已。但是:1、物业公司收取的停车费标准应与业委会协商,并经业主大会通过;2、应建立停车费收入帐册,并定期公示。因为,停车费是小区全体业主的,用来补充维修资金;3、物业公司可得到用于停车管理的费用,具体多少要经业委会同意,并在小区物业服务合同中约定。
三、城市创建和文化保护
1、遗址保护一定程度上让步于城市建设  按照现代城市建设的要求，城市规划范围内的遗址与现代化建设的高楼大厦（可能）会格格不入，因而进行城市现代化建设就不可避免的会对遗址赖以生存的历史，人文环境产生负面影响。  在一定的时期内，国家财政支出是有限的，所以能用于遗址保护和城市建设资金必然此虚彼盈，产生冲突。
2、城市文化是城市发展之“源”，城镇化是城市发展之“流”。只有“源远流长”，才是我国城市健康的可持续发展之道。因此，城市文化是城镇化进程中的核心问题。城市不仅要为人们身体的栖居提供物质的场所，还要为人们心灵的栖息提供精神的空间。以人为本就是要爱护人的生命、关怀人的幸福、维护人的尊严、保障人的自由。

曾都五眼桥小学

曾都区北郊五眼桥小学：
    1、关于强拆：关于强拆的新闻不时见于报端，总能吸引人们的眼球。导致强拆的出现，原因复杂。规划部门、城管部门确保做到依法行政，公平公正，一视同仁；各级政府加强宣传教育，增强居民的法律意识，自觉遵守城市规划，不因一己私利抢搭抢建，漫天要价；开发商不能私自组织社会人员进行强拆，引发流血冲突；政府部门处理违建、土地征收时应严格执行相关法律政策、补偿标准，应严格走法律程序处理征地拆迁矛盾。
    2、小区停车位：当前在各居民小区，地面规划停车位、占用绿地或道路的停车位不应收费，业主购房时已含此类公摊面积；地下规划停车位，属开发商支配可适当收取停车费；利用地下人防工程而设的停车位可以不收费，让利于民，缓解乱停乱靠造成的交通拥堵现象；还有的就是随地而圈的停车位，此类停车位应坚决禁止，物业应加强管理，杜绝各自先入为主的“画地为牢”的现象。小区物业管理应严格规范，加强制度建设，坚决杜绝小区内出现“开荒种菜”、“乱改乱建”现象；对于无故不交物业费的应走法律途径依法征收，提高物业管理水平档次，确保公平公正，应收尽收，维护全体业主的合法利益不受少数业主的损害。
    3、在城市化进程中如何传承保护随州地域文化：对于此类文化遗迹应依法保护，政府部门应加大投入，做好日常管理维护。不因眼前的经济利益而损毁，反之将之打造成精品人文景观，将大大提升随州的历史文化品位，带来更大的长远效益。

教育考试中心

     一、如何看待依法“强拆”问题。（1）关于什么是强拆。行政强制拆迁是国家为实现公益目的，在被拆迁人不履行生效行政裁决中确定的搬迁义务时，由行政机关依照法定的权限和程序，迫使被拆迁人履行裁决规定义务的行为。（2）针对城市规划管理和项目落地建设过程中引发的“强拆”问题，应该怎样来依法保证正常建设，打击违法建设？做好拆迁工作，不仅要求政府作为拆迁者要负起责任，做到依法行政，行必有依，以民为天；而且也要求普通民众要知法懂法，保护正当权益。政府有关部门在拆迁时不能把拆迁行为看作地方GDP增长和官员的政绩工程，应以人民群众的利益为政府的最大利益。面对不同的被拆迁者，政府应根据不同的情况，灵活掌握强拆政策，妥善处理。在发生冲突时要耐心做思想工作，要坚持原则，保证公平，不要一味妥协，损害其他被拆迁者的利益，但也不允许政府自行强制执行，避免官民冲突，发生悲剧。（3）城市建设中如何正确科学保证群众合法权益？被拆迁者要掌握基本的拆迁程序和法律知识，并以此作为保护自己合法利益的武器。对不正当的强拆行为要坚决抵制并付诸法律保护自己。

二、怎样在维护群众合法权益前提下遏制阻挠项目建设的漫天要价行为。首先，在编制规划和拆迁补偿方案的时候，要引入被拆迁户参与决策的制度。就拆迁方案中的补偿标准问题，完全应该公开，而不是开发商或者政府关起门来做。其次，可以规定一个比例，被拆迁户不同意拆迁补偿方案的，政府就不批准拆迁补偿方案。这样，减少因为补偿标准差距分歧引发的大量对抗冲突。

  住宅小区内的停车位该不该收费。（1）地面规划停车位，属开发商支配，地下规划停车位，属开发商支配，当然应该有偿收费。（2）占用绿地或道路停车的现象应该杜绝，而不是讨论收不收费的问题。如果确实是小区没有规划停车位，必须占用绿地，就应该召开业主大会，讨论收费标准、收费方案、以及所收取费用的用途，有了统一认识，统一标准，就不会乱停乱占，混乱无序。（3）利用人防工程建停车位的行为是饮鸠止渴，只顾目前停车方便，会留下长期隐患。不可取。

如何规范停车位和规范小区物业规范管理。如果想规范停车位，必须有偿停车，需根据小区实际情况，召开业主大会，做好车位规划，收费方案，这是规范停车位的必要前提。

     三、在城市化进程中如何传承保护随州地域文化。城市建设中，如何既能传承保护，又能通过开发利用，提升地域文化软实力？根据随州的具体情况，古迹不多，保护很好，文峰塔广场的建设对文峰塔的保护就是一个很好的例子，应该给随州的规划部门在这方面点个赞。

                                                                                                                           随州市教育考试中心

如日中天

反对强拆，也反对漫天要价，要召开听证会，做到事前公示、告知，反复做拆迁户的工作，用人性化的工作来做好百姓的思想工作，以理服人，没有做不通的工作。（洪山人社中心）

大洪山财政

要真正落实“城市建设规划先行”，还要对一个城市的”宏伟蓝图“广为宣传，做到家喻户晓、人人皆知。克服建设的随意性，让市民关心城建、心系城建，从而自觉支持自己城市的建设，把自己作为城市的主人。这些年来，之所以在城市建设拆迁中“钉子户”会层出不穷，还应该从我们是否做到了执法公正、执法必严、工作做深做细做到家上进行反思。我们还要强化依法行政，严厉打击投机钻营，突击抢建骗补行为，让群众合法利益受到保护，城市正常建设顺利推进。第二，住宅小区停车位可少量收取管理费。第三，城市有价值的文化遗迹我们文物局必须心中有数，不要等拆的差不多了才发现其文物价值。

随州市规划局

一、为了保障城市建设发展，维护全体市民的公共利益，对于阻挠项目建设的漫天要价行为要坚决打击，由法院依法下达通知书，在规定的时间内仍不同意的，依法进行拆除。
二、小区停车位应根据不同的情况区别对待，属于开发商建设的应合理收费，属于广大业主所有的绿地或道路停车位，不应收费。
三、在城市建设中，应注重历史文化遗产保护，留住城市的根和魂。

曾都区文峰学校

“依法强拆”关键在“依法”，“强拆”是不得已而为之。按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，需由房屋拆迁管理部门裁决。对裁决不服可向法院提起诉讼，但诉讼期间不停止拆迁的执行。这就是行政强拆的法律依据。