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4月23日，位于曾都区白云湖北路的某小区业主杨先生来电反映，入住小区半年多，小区业主与物业、开发商围绕停车位纷争不断。目前，小区内所有地上停车位全部被地锁占满，并围着铁栏，小区外部分车位同样如此。
随州市房产局物业科相关负责人表示，今年3月，物业科联合业务科已经约谈过该小区开发商，叫停该小区出售地面停车位。
业主
一纸宣告不许停车
位于曾都区白云湖北路的某小区2013年陆续交房，小区内有一个地下停车场，但尚未开放。杨先生介绍，2014年8月他刚入住时，车辆能够进入小区地面停放。2014年12月，小区物业张贴通知，称小区地面停车位一律不让停车。张贴通知的第二天，小区的大门就被封锁起来，所有车辆一律不让进出。无奈之下，业主们只好报警。通过警方协调，小区大门不再封锁，但所有小区地面停车位都被安装了地锁，并围上铁栏，业主只能将车停在小区人行道路两边。事后杨先生得知，小区内地上车位一个车位售价7万元，小区外车位3万元一个。
对此，业主们纷纷表示质疑：“小区出售车位或者收取停车费用，需不需要经过业主委员会同意？我们小区还没有成立业委会，开发商能强制出售车位吗？”小区业主杨先生说，业主们难以接受开发商强制出售小区停车位。更让业主不满的是，即使能进入小区，看着满地的地锁和围栏也让人心寒。
业主李女士担心地说：“现在我的车大多停在小区外面，感觉很不安全，走到家还有好远一段路，买东西回家时特别不方便。”
现场
地上停车位装了地锁
前日上午，记者来到该小区。记者看到，该小区外面的绿地也被上了地锁和围栏。小区内的道路并不宽敞，人行道旁停满了车辆，本来就不宽的路面，被汽车占用后，只剩下一条窄窄的通道，仅够步行通过。业主表示，晚上更拥挤，回来晚了连路边都没地方停车。
记者走访发现，不仅道路旁的大面积的绿化空地安装了地锁。楼房之间的空地上有一些车位也都被安装了地锁。明明可以停车的地方，宁可空着，也不让业主们的车停进去，导致不少业主对此有意见。
业主们纷纷表示，小区地下车位并未开放，而地面上绿地和道路属小区业主们的公摊面积，凭什么装上地锁，划成停车位向业主们收费呢？另外，开发商强制出售车位，业主们很难接受。
业主杨先生说，小区内车位根据停车区域售价不等，一个地上车位最少7万元。
物业
婉拒记者采访
记者随后找到了该小区的物业管理办公室。一位工作人员称，公司主管不在，让记者改日再来采访。记者再次提出业主反映的问题，对方称可以约谈三方，即联系开发商与业主，其余问题无法回答。该工作人员让记者留下了电话。
记者采访当天，物业公司工作人员当时要求记下本报记者电话，称负责人会主动联系记者，但截至昨日下午5时，该物业管理公司对此事无任何回应。
房管局
已叫停小区出售车位
随州市房产管理局物业科相关负责人表示，今年3月，该局物业科联合业务科已经约谈过该小区开发商，叫停该小区出售地上停车位行为。
该负责人表示，该小区地上停车位属公共绿地改造而成，根据《物权法》第73条对小区公共绿地权属作出的规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，不得出售。
湖北神农律师事务所的彭海兵律师表示，物业公司无权阻止业主车辆进入小区。根据相关规定，小区公共道路属于业主共有，在不影响交通的情况下可以停车。业主入住前应该确认小区车位权属问题，签订合同，明晰车位产权。
彭海兵建议，该小区业主应该尽快成立业委会，如果对物业的服务或规定不满且协商无果，可以通过业委会重新选聘物业公司。(楚天快报) |
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发表于 2015-5-2 09:34:48
发表于 2015-5-4 09:48:59