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房产证上有你的名字不等于房子是你的
亲戚去办房产证过户手续。被告知，证上两人有一方的名字无效，问其原因，解释为登记簿上没有此名。还说房产证上有你的名字不等于房子是你的。追问其根据，工作人员拿出了一大堆文件，有一个宣传解释这样写道：
之前就一直遇到有朋友总是问到这方面的问题。其实不是因为结婚应该不会有人主动去了解这方面的事情吧！不过该知道的还是要知道为好，趁着有点时间就和大家一起科普一下：
房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？ 未必！房产证署名后，房子归谁？ 房产证上有你的名字≠房子是你的！ 在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。 房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。 SO婚姻不易，且行且珍惜。 亲戚一脸茫然，这名字是你房产局的人加上去的还有章呀！亲们，问题出在哪里呢？
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发表于 2015-12-18 08:40:16
楼主