现房促进销售 商业地产前景广阔

向左走向右走

   “现房比期房要有优势，最大的区别在于，客户可以很直观的感受到楼盘的品质。有很多客户在购房时第一个就问什么时候交房，大家对现房的需求明显大于期房。”城东某销售经理谢志云说。
    对于随州一个拥有250万人口的城市来说，却只有一个十字街商业区，不能满足日益增长的消费需求，所以说随州商业地产的发展潜力非常大，随州迫切需要一个更新更好的城市新中心。就商业地产而言，之所以在随州比较有发展前景，是因为随州具备一定的消费水平和消费能力，同时随州商业地产比较稀缺，所以商业地产的发展在随州，特别是城东片区，前景广阔。
    城东是随州“双百计划”核心区域，商业发展潜力巨大。中心城区解放路商圈受到交通地域等因素限制，发展有较大局限性，发展城东片区是顺应城市发展的需要。如果说迎宾大道承载的是一个城市的形象、交通主干道，那么，解放东路就是承载新老城区的商业转型的商业主干道。解放东路即将与解放路连通，届时，城东新区CBD商圈将与老城区解放路商圈共荣发展。
    随着房地产业的发展，特别是商业地产的逐渐成熟，社区商业得到了极大的进步。国内涌现了一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等众多社区商业项目。随州也由此孕育出一批独居特色的体验式的商业地产。
    有专家分析，风险小、回报高、收益稳定，这些都成为投资商业地产的原因。随着普通市民投资理财意识的增强，商业地产以一枝独秀的姿态，备受投资者的关注。而在几种商业地产的投资中，商铺尤其引人关注。
    一个大的地产项目必须要有一定的商业体量作为支撑，以满足社区居民商业需求，提升生活舒适性。专业人士预测，未来商业地产逐渐从“大而全”走向“小而精”， 不在单纯依赖租金驱动的盈利模式，按照年龄层、业态、商圈特点细化商业地产的模式，在互联网的大环境下，围绕餐饮、健康、美妆等娱乐体验式业态改进招商品牌和运营重点，不但追求更时尚、更有趣、更新奇、更富有探索性的商业元素，以吸引更多的人流量。

大洪山老熊

随州260万人了，怎么还250啊？

追寻真谛

他说的可能是概数吧？

追寻真谛

地产要与商业相结合。