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本帖最后由 红菱 于 2017-3-29 09:57 编辑
随州的学区房有几何 文/梁红玲
学区房，是指公办学校学区内的房子。一般来说，公办学校入学原则是“就近入学”，因此学区的划分以学校附近的几条路为界限，路围成的区域就是学校的学区。
昔有孟母三迁，择邻而居，当今的“孟母”们为了不能让孩子输在起跑线上，能顺利就读名校，纷纷择“学区”而居。为了让孩子进入一所好学校，家长们纷纷使出浑身解数。新房颇受热捧，就连热门小学学区片的二手房也因为“傍”上名校而身价飞涨。记者近日采访了几位家有适龄儿童的家长，谈谈对学区房的看法。同时也采访了相应业内人士讨论学区房是否将成为不得不买的新“刚需”。 新建楼盘：注重教育配套设施的建设 近年，房产开发商也已经意识到了教育的重要。记者采访中了解到，随州新建的楼盘也非常注重临近学校，城东的迎宾花园、海翼.汉东至尊紧邻文峰小学，城南的碧桂园配套了白云湖小学，城北的崇文华府也因紧邻曾都二中，备受市民关注;南郊的南苑新村紧邻曾都一中，价值瞬间得到提升。 采访中市民张先生对记者说道：“在对于即将步入学校的孩子来说，学习是他们的头等大事，为了给孩子一个安稳舒适的学习环境，买房时首先便该考虑学区房。”刚在碧桂园购置了新房的林女士表示，买房之前看了很多楼盘，最终选定在碧桂园，主要考虑到儿子今年三岁了，想给孩子一个良好的学前教育，而这个小区里的幼儿园建的还不错。 二手房：热点片区租售房抢手 高中，在随州家长们看来，是孩子最为关键的三年，不少家长选择了陪读，甚至于每天送饭、送菜。儿子正在市二中读书的赵女士说道：“高中每天不到7点就要开始上早自习了，如果住的离学校比较远，每天坐公交便成了学子的‘老大难’，冬天冷、夏天热，早班人多，放学又没车了。住的远，学习时间都浪费在了每天赶路上。” 采访中记者获悉，近年来随州城区学区房租售市场较为活跃，成交量较高，尤其是重点小区周边片区，甚至出现“供不应求”的现象。来自安居的陈女士说，她的儿子在随州二中上高三。“前两年儿子都在学校住读的，只是到了最关键的一年，家人不放心，都让我来陪读。”记者在采访中了解到，像陈女士这样，来城区陪读的家长还不少。许多家长表示，这里的房子大多破旧，租金又高，家里的条件比这儿好得多，但为了伺候好孩子，也只能选择在此“蜗居”。也有条件较好的学区房，如随州一中、文峰中学等旁边较好的小区、大户型的房子月租金基本都在1000----2000元。记者走访鑫城房产、家兴房产等多家房地产中介公司，普遍反映靠近城区几家重点小学的租售房市场生意火爆。在市内某机关工作的金先生也告诉记者，学校不仅是学生接受教育的地方，还是一种氛围、一种文化的传承之地。在学校附近居住，与知识为邻，让自己的孩子一言一行在不经意之间改变，这便是意义。 部门：“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读 很多家长都误以为“就近入学”就是指家庭住址离某所学校最近，就能入读该学校。其实，“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，每个学校都有自己的划分范围。 记者从相关部门了解到，在我市每年都要对各个学校的学区进行划分，大体稳定但也有一些微调，主要考虑“就近入学”和学校能容纳的学生数量两个因素。所以，如果学生家离学校很近，但由于学校容纳不了，也可能被划到其他学区。有业内专家建议市民，在选择学区房时，不仅要考虑小学的实力，也要考虑其对口初中的情况，综合考虑后再定夺。尽早落户也是关键所在，在购买前清楚了解该小区划分学校的入学政策，买房后尽早落户，以免因为落户时间没有符合规定，孩子不能入学。在购买学区房之前，家长可在该区域的教育局咨询学校的学区划分情况，不要轻易相信商家的宣传。 | 
发表于 2017-3-29 09:54:10
发表于 2017-3-29 10:39:53
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