农村发生了两件大事。一：30多个省份开始实施“取消农业户口”的方案！没有了农村户口，农民的权益会被剥夺吗？二：集体经营性建设用地使用权可以转让、出租、抵押。两件大事，关乎农民一辈子的切身利益！自家的地、村里的地，都盯住了！国家大修《土地法》，农地价值达百万！
《中华人民共和国土地管理法（修正案）》（征求意见稿）日前面向社会公开征求意见，其中对集体经营性建设用地入市的范围、条件进行了原则性规定：土地所有权人可以采取出让、租赁、作价出资或者入股等方式由单位或者个人使用。集体经营性建设用地使用权可以转让、出租、抵押。这就意味着，新一轮农村土地改革的大幕已经徐徐拉开。
提醒您，不管是自己家的承包地、宅基地，还是村集体的各类土地，千万盯住了，新发公布后这些土地都有入市交易的可能，价值或达百万！
整个农村建设用地大概有19万平方公里，70%、80%是宅基地，但是不允许流转。宅基地只在农村集体中流转，这使得农村土地很大一部分财产功能发挥不出来。
根据国土资源部今年4月披露的数据显示，截至目前，集体经营性建设用地入市地块已达到278宗，总价款约50亿元。这相当于，每亩集体经营性建设用地的平均入市价格约为110万元。
那么，农民又该如何从中获利？你的收入从哪儿来？
说到大伙儿的收入，如果简单划分，无外乎两种途径，一个是“多劳多得”，就是你付出了劳动才能拿到报酬，比如咱们农民朋友的生产经营性收入、进城务工的工资收入等等。还有一种途径，叫“不劳而获”，也就是无需付出劳动、躺着也能数钱，比如土地流转、农机租赁的租金，这就是咱们通常所说的“财产性收入”。
如果你希望自己能有更多的财产性收入，需要一个前提——就是你得有财产。
长期以来，在农民的收入构成中，工资性收入和生产经营性收入所占比重接近90%，而财产性收入在全部收入中的比重却不到4%。长此以往，将不利于社会财富的公平分配和城镇化的持续推进，所以，土地就成了农民获得财产性收入的重要来源。
取消农村户口，农民会失去什么？
这里，首先要先了解下政策颁布的时间：“统一取消农村户口”是国家在2014年提出的，但在2013年，国家的一项大举措已经开始实施，就是土地确权。这之间是有关系的，说白了，就是在取消农村户口前，把属于农民的东西确权登记，从法律法规上给予农民保障。
在农村，农民在乎的无非就是宅基地、承包地这两块不动产。所以，统一取消农业户口后，农民朋友大可放心，你现有的宅基地、承包地还是你的。
自行“农转非”有什么区别？会失去宅子和地吗？
有的朋友可能在城市找到了工作，但因为农村户口的关系，无法获得住房公积金，或是其他原因，就想将户口“农转非”。那么，比起统一取消农业户口，自行“农转非”，会失去在村集体内的权益吗？（如宅基地、承包地等）你现有的宅基地权利还是你的，不会收回，但是由于实行“一户一宅”制度，不能再申请宅基地也不能继承宅基地。
土地承包经营权不会因为你的户口所属变更而改变，只要你现在手里的土地没有被集体收回，那就不会变的。不过如果再分地，能不能得到土地就不一定了。
这样看来，我们自己放弃农村户口和统一改革还是有区别的，建议大家做决定要慎重，以免有损自己的权益。
发表于 2017-7-5 16:00:54
发表于 2017-7-6 15:10:27
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