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    市质安站五举措加强全装修房质量安全监管工作

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    发表于 2020-5-8 17:50:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

    传播文明,引领风尚,关注随州文明建设

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    全装修房是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备也全部安装完成的房屋。全装修房以节约资源、降低管理成本、方便业主等优势,在我国住宅市场上快速发展,已成为未来楼市发展的一个趋势。全装修房可以带给业主不少好处,它既省时、省力,又不会因房屋装修而耽搁工作与生活,减少很多麻烦,比如装修期间产生的建筑垃圾运送、楼房交付后交替装修造成的相互负面影响、装修的噪声、装修工人的频繁出入、装修材料搬运造成的环境污染等等。
    但全装修房在现阶段的发展中也存在一些缺点。比如:目前管理部门对房屋的质量监管体系和管理方法,主要针对的是毛坯房,而对于全装修的施工标准、施工监理等却没有统一的规定,更没有相应便于操作的监督管理实施细则。因此,造成了全装修产品质量的参差不齐,再加上全装修房的买卖合同往往对装修的内容没有明确约定。一些不良开发商和承包施工队伍在装修过程中“换料”(偷工减料),致使全装修房的质量纠纷投诉量居高不下,针对这些情况,市质安站主动作为,积极研究全装修房的技术标准和施工工艺;有针对性地出台一些监管措施,加强对我市全装修房的质量安全监管工作。
    一是加强学习,提高监管水平。号召全体监管人员学习掌握相关技术规范和验收标准,购买了《建筑装饰装修工程质量验收规范》等工具书发放给监管人员学习,并集中技术力量研究全装修房施工过程中的监管重点,借鉴兄弟地市的管理经验,避免走弯路。
    二是压实参建五方主体责任,将全装修房纳入总承包管理。要求全装修房与建筑主体同步设计、同步图审、同步办理施工手续、同步竣工验收备案。
    三是引入第三方检测机构,参与全装修房的质量控制。对群众反应问题较多的全装修房分部工程,予以全数测试。
    四是严格执行分户验收管理。试行业主参与分户验收的模式,减少质量纠纷的产生。 
    五是联防联控,规范开发企业行为。协助房屋市场所、市场站、市场监督管理局等相关单位,进一步规范约束开发企业行为。对不良开发商的以次充优、偷工减料、虚假宣传等行为进行联合惩戒,坚决予以打击。

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