西城街道飞来土社区打造“三无小区”治理“样板间”

姜姜

　　近年来，曾都区西城街道飞来土社区以渔网厂小区为试点，运用“共同缔造”理念，以党建为引领，积极探索“党建+业委会”的老旧小区治理新路子，推动基层治理迈上新台阶，打造“三无小区”治理“样板间”。

　　党建引领 把小区平台“搭”起来
　　渔网厂小区位于玉石街20号，有居民楼3栋，户数75户，居民 197人，党员13名。该小区建于八十年代，属三无小区，自单位破产改制后，小区一直无人管理，环境较差，在小区党支部的牵头下，小区涌现出了一批热心退休业主代表，他们在小区经常性开展志愿服务。随后，社区党委牵头在小区推选成立业主委员会，由业委会对小区开展自治管理工作。
　　业委会成立之初，大家不断反复思考，如何从长期管理好小区上下功夫，经过社区、业委会多次召开协商会议，并广泛征求小区业主意见，决定每年由业委会向住户收取48元卫生费，120元停车费，作为小区日常管理基金，结余的钱用于小区建设。同时，建立业主群，方便及时进行财务公开。
　　组织带头，让居民群众“干”起来
　　该小区老年人居多，很多老人生活习惯和传统观念的原因，经常将家中用不到的东西堆放在楼道内，带来一定安全隐患，针对此情况，社区党委牵头在小区组建由业委会、党员、居民志愿者等组成的服务队，在楼道内开展巡查，并及时清理楼道杂物。同时，结合楼道堆放杂物引发火灾的现实案例，以贴近群众的方式向居民宣传消防安全知识，引导居民自觉维护公共环境卫生以及楼梯间规范停放电动自行车。“自从业委会成立以来，我们业主感受到小区的服务管理有很大提升。”从管理混乱、矛盾频发，到井然有序、一片和谐。
　　在业委会的带动下，小区涌现出一批热心志愿者，从小区房前屋后环境入手，逐步让小区环境得到改善，这些实实在在的变化，让渔网厂小区居民看在眼里、喜在心上，同时，感受到共同参与的喜悦之情。
　　业委会委员成善斌说：“我们业委会有5人，其中有3名是党员，平均年龄为60岁，小区居民多为同事、熟人，大家共商小区大小事务。”业委会成员们秉持一颗为民的初心，为小区安装门禁、规划停车位、更换照明灯、疏通管道……
　　群策群力，把群众力量“聚”起来
　　小区旧貌换新颜后，居民反映由于小区空间有限，居民人没有休闲“落脚处”，希望能新增一处活动室。这一呼声得到了社区、业委会的积极响应。社区组织召开“三方联席”会议，经过大家共同商议，用去年结余的5000余元管理基金，把门卫室打造成居民活动场所。但是经过初步预算，费用紧张，居民得知消息后，纷纷众筹，有的捐资、有的来现场帮工、有的拿来装修材料……，“邻里聚，聚邻里”，看似不可能的事情最终成功落地，携手画下共建共治共享的“同心圆”。
　　渔网厂小区自治的成功案例，有效践行了“共同缔造”的理念，让居民切实享受到了共治共享的成果，延伸了基层治理“触角”，社区将在辖区内进行有效复制、推广，不断提升居民的安全感、幸福感。