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本帖最后由 红菱 于 2017-3-7 16:37 编辑
我市春节期间楼市成交量增七成 返乡置业购房者是主流 梁红玲
春节期间，我市各大楼盘可谓是喜迎新春百花争艳，都相继推出了各种春节期间的购房置业大优惠活动，以满足春节期间广大客户的购房需求，为春节期间楼市的长剑出鞘做好了充足的准备。记者从市房产局了解到，今年春节期间我市中心城区销售新建商品房17.23万平方米，成交总金额6.88亿元。其中，商品住宅成交面积16.44万平方米，环比增长26.85%，同比增长74.71%；商品住宅均价3874元/㎡，环比上涨3.92%，同比上涨9.1%。 我市春节期间楼市总体的行情如何？带着疑问和期待，记者走访了我市各大楼盘，对具体的情况做了一些更加详细的了解。
来访量成交量总体增加 春节期间，虽然部分楼盘价格有所上涨，但依然不妨碍人们的购房热情。玉新置业有限公司的工作人员告诉记者：“大年初一至初六；期间，每天都有五六组来看房的人，初七之后到现在，每天大约就有十二、三组了。”据海翼•汉东至尊的销售处工作人员介绍，春节刚开始上班，就有人开始打电话表达购房愿望了。 “春节期间我们的量还算不错，今天就已经销售出去七、套房子了。”程力•水岸国际的一置业顾问满面笑容的对记者说，他们有许多人都是长年在外，趁春节假期期间，才回到家乡购房，因此一旦看中房源，出手都很利索。 据悉，我市公园壹号、世纪未来城、云海天地、尚城国际、随城印象等多家楼盘都普遍反映春节期间成交量呈现小火爆的局面，相比往年销售量普遍增加。
价格优势明显部分楼盘价格上涨 记者在采访中了解到，今年春节期间的购房者中有许多是首次购房，以刚性需求为主，所以价位适中的楼盘似乎更能受到他们的青睐，更能吸引更多的客户，而这些楼盘也在今年春节购房潮的竞争中显出了更多的优势。 有一些楼盘明确表示，会在正月之后上调房价，以顺应整个市场行情。一位置业顾问向我们坦述：“春节期间很多楼盘都有优惠活动，年后房价上涨的可能性又很大，所以对于许多不经常住在本市的又有购房意向的人来说，趁着春节期间买房的确是一个明智的选择。”
返乡置业购房者是主流 相比于一二线城市房价的居高不下以及高消费快节奏生活的压力，许多在外打拼的老乡们趁着春节假期的空当回到家乡购房置业，给自己筑建一个温暖的家。因此引发我市春节期间购房小高潮的主体大多为外出务工返乡置业人员，以及周边各个乡镇的购房需求者， 随县东苑华府的一位负责人说：“在我们楼盘是以返乡务工人员和县城的客户居多，也有一些平时的观望者，趁有优惠活动的时候果断的出手。”另外从各个楼盘所销售的总体情况了解到，春节期间销售出去的房源以居住房为主，而商业用房只占少数。 总体来看，我市新年以来楼市活跃，房价小幅上扬，上升发展步伐持续加快。市房地产管理局相关负责人告诉记者，这是多重利好因素叠加的结果。一是政策红利持续释放。我市先后出台了金融、公积金、物价、户籍等政策积极支持市民购房。2016年共办理“农民安家贷”261笔5738万元，1010名新市民申请公积金贷款2.86亿元，物价部门推进落实针对新市民的有线电视和房产登记优惠政策，公安等部门出台了新市民依法享受城镇养老保险、医疗保险、就业帮扶等方面优惠政策，四大政策形成合力促进了改善性住房需求和新市民购房安家。二是棚改货币化政策持续推进。2016年全市争取到位各类棚改资金23亿元，亚通、白云、双龙寺、文峰、蒋岗等棚户区相继启动，货币化安置5514套，为市场提供了更多的购房需求，激活了市场，有效的实现了库存去化。随着棚改进度的逐步推进，越来越多的刚需人群涌现出来，各开发企业也加快了商品住房的推出力度，2017年1月新增商品住房供应12.73万平方米，同比增幅8.99%，有效缓解了因棚改带来的住房需求。三是回乡置业人群持续扩大。2017年1月份，新建商品住宅购买人群中回乡置业人群比例占46.7%，同比增长5.6%。春节期间，开发企业抓住外出务工者返乡置业买房的机会，在各大媒体支持下，纷纷推出返乡置业的推广活动，将随州的变化、未来发展趋势充分展现，描绘出区域性中心城市的发展蓝图，为返乡置业者带来了信心。四是市场监测分析持续加强。市房产局加强房地产市场的动态监测分析，建立了房屋交易日报、月报、季报、年报制度，做到了“当日报、全覆盖、数据准”，同时充分利用媒体平台深度解读房地产去库存新政，及时发布各楼盘开工、销售交易、房价、合同备案等信息，全面引导市场预期，提振了消费者信心。 | 
发表于 2017-3-7 16:35:59
发表于 2017-3-7 17:38:34
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