关于南苑新村房屋产权证办理的情况反映

随天随地

关于南苑新村房屋产权证办理的情况反映

     南苑新村小区位于随州市南郊柳树淌村三组（青年西路29号），于2009年由随州市雄凯房地产有限公司开发兴建，自2009至2012年先后建设第一、二期共六栋商品房（近160户左右）并出售，交接时开发商代收了契税，房产证办理等费用，业主们先后入住。
    根据开发商与住户签订的购房合同第十五条“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”开发商应该及时办理房屋产权证，但不知是开发商手续不到位还是相关部门作风拖拉，业主们已经入住7、8年之久，房屋产权证书仍无任何音信，经住户多次询问开发商，开发商总是说还在办理之中，几年来，由于无房屋产权证书，业主们在扺押贷款、小孩入学、产权转让等方面受到影响，严重损害了业主们的利益，也伤害了住户们的感情。

    近日，业主代表自发到政府各部门咨询（住建委、房管局、规划局、不动产局）也得到了相关部门房管局的答复（如下图），业主略感欣慰，但给业主们的感觉就是此答复不够确切，业主还有疑问：
1、答复所说敦促开发商主动办证，究竟谁来敦促？为何不给时间限制？
2、规划局和不动产局复核阳台面积。在哪复核?是图纸上?还是深入小区住户里实际测量?实际来复核是否该通知业主代表到场?复核应该公正透明。
3、为什么要复核呢?去年腊月间已有单位来居民家中测量但不知是何单位?为何不信任原来测量的数据?
4、"复核后"这个"后"是多久?有无明确的复核起止时间答复?令人担忧。
5、"迅速"与业主沟通?怎样迅速?到底是是几个工作日？如何沟通?没有明确。
6、关于阳台按新政折半计算面积的事，没有看到如何回复呢?是否要责令开发商退还多收款项？
        
因此业主恳请政府相关部门（房管局）对此情况进行明确的答复，制定时间表公平公正合法复核，责成开发商到相关部门及时为业主们办理房屋产权证书。

随天随地

@老市民 恳请您老联系下相关部门给几百业主一个交代，以免造成群体性上访！

老市民

从你发出的内容和附件看，房产局的答复符合要求，只是需要一个时间可能不会拖得很长的过程，9月 22日才下的结论在26日开始有行动的话可能算是快的，加上恰逢两节要放假8天，这些因素都需要建议大家有心理准备，理致处事。当然我们会在明天（周一）和房产局取得联系争取最快的速度为大家服务。

随天随地

谢谢您为我们联系，静候您的佳音！

老市民

昨天上午你们少区业主已经去了市政府。相关情况我在十二点前已略知一二，下午有关负责人与我通了电话。

随天随地

老市民 发表于 2017-9-26 08:12
昨天上午你们少区业主已经去了市政府。相关情况我在十二点前已略知一二，下午有关负责人与我通了电话。

我不在随州，也是昨天下午才知道他们的行动，目前开发商已经开具承诺书 ，一周之内把相关材料送到房产局，房产局在20个工作日办理。下一步业主们静待产权证下来，有劳老市民了

老市民

随天随地 发表于 2017-9-26 10:10
我不在随州，也是昨天下午才知道他们的行动，目前开发商已经开具承诺书 ，一周之内把相关材料送到房产局 ...

是的。希望大家  “静待”  不要 “焦待”。

听不惯看不惯了

路过人留个脚印，为的是你给我的帖子跟一个。

追寻真谛

随天随地 发表于 2017-9-26 10:10
我不在随州，也是昨天下午才知道他们的行动，目前开发商已经开具承诺书 ，一周之内把相关材料送到房产局 ...

你反应的问题非常及时，真心希望相关职能部门履好职，尽好责，督促开发商尽快向上递交手续，早日为业主办好不动产权证，确保社会的和谐稳定。

追寻真谛

随天随地 发表于 2017-9-26 10:10
我不在随州，也是昨天下午才知道他们的行动，目前开发商已经开具承诺书 ，一周之内把相关材料送到房产局 ...

你反应的问题非常及时，真心希望相关职能部门履好职，尽好责，督促开发商尽快向上递交手续，早日为业主办好不动产权证，确保社会的和谐稳定。