既有居住建筑节能改造的意义

区墙改节能办

                                既有居住建筑节能改造的意义

    建筑在建造和使用过程中直接消耗的能源已占能源总量的30%左右，建筑领域是实现我国节能减排目标的重要组成部分。
　　建筑节能包括新建建筑节能和既有建筑节能改造两个方面。我国大量的既有居住建筑都是在上世纪80年代后建造的，基本建筑材料是粘土砖和钢筋水泥，这些材料的使用寿命很长，虽然这些建筑的围护结构热工性能不满足节能要求，采暖系统的控制过于简陋，缺乏热量计量，但是这些建筑的结构是安全的。从结构安全的角度考虑，这些建筑还有很长的寿命，还有很大的使用价值，如果为了建筑节能的目的而拆除重建，不仅增加住户的经济负担，还会造成很大的其它资源浪费，同时混凝土是一种很难再循环利用的材料，拆房产生的大量废弃物将给环境带来沉重的负担。
　　物尽其用是建立资源节约型，环境友好型社会的一个原则，将这些建筑拆除重建显然不符合这个原则，由于旧房改造短期可见节能减排效果，因此，既有居住建筑节能改造意义重大。通常，在我国值得改造的既有居住建筑大多是政府机关和国有企事业单位的砖混结构多层建筑，这些建筑在房地产市场上具有比较强的地域优势，一般都位于机关和企事业单位大院里，紧邻城市中心商业区，周边公共交通设施便利，出行方便，生活服务设施完善，配套齐全，中小学，幼儿园距离近等。
　　既有居住建筑节能改造也是建设和谐型社会的需要，上世纪九十年代以前建造的房子，不具备任何现代化的功能，设备设施也与今天的要求相去甚远，如何使这些老设备发挥其作用，在节能改造的同时，从以人为本的角度出发，满足使用者对功能和环境的需求，是急需解决的问题。从经济角度看，改造一栋老建筑要比重新建造一栋新建筑要节约得多；另一方面，绝大多数既有居住建筑的住户都是“工薪族”，属于中低收入阶层，节能改造不仅可以大幅度降低住户的经济负担，还可以明显减少新建住房的市场需求，从而促进房地产市场的健康发展。

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