【文明风采展】 市房产市场管理所多措并举促发展

雨季不再来

市房产市场管理所多措并举促发展

    结合省住建厅2018年房地产市场监管工作要点，随州市房产管理所以推行规范管理、提升管理水平为核心，以健全制度、规范流程、落实责任为主线，有力促进了我市房地产市场健康平稳发展。
坚持依法管理，确保房地产市场规范有序
    完善工作制度，提高管理水平。该所通过规范巡查行为、建立巡查工作台账、下达整改督办通知、记入诚信档案等举措，严格落实日巡查、周检查、月评查工作责任制，即时掌握全市房地产项目工程开发、销售情况，及时发现和查处房地产市场违法违规行为。
责任分工，重点管控高风险楼盘。按照分片管理、项目到人；细化任务、责任到人；严格监管、查处到位；规范执法、结案到位的原则，坚持建立开发行为全过程跟踪监管制度，对风险程度较高的楼盘进行了重点防范。
    严格把关，强化预售资金的日常监管。进一步规范要件审核程序，严把商品房预售申报手续审核关。对前来申办的企业，所有证件一律要求提交原件，留存复印件，并对原证件进行拍照留存。严格执行预售资金监管账户的撤销程序。在开发企业达到第4个资金拨付节点申请撤销监管账户时，存在有土地抵押、在建工程抵押、查封、代收办证费用等问题的，一律待其全部问题解决完毕，才能办理监管账户撤销手续。
坚持细致严谨，确保房产测绘成果审核准确无误
    加强网上楼盘表的建立、挂接管理。房屋测绘成果审核备案后，及时在商品房合同备案系统中建立、挂接相应的楼盘表。测绘成果中涉及物管用房、保障性住房和其他公共配套设施的，及时在楼盘表中予以标注、限制。加强网上楼盘表的房号、面积等信息的变更审核管理。对于开发企业提出房号、面积需拆分、合并等变更申请的，必须严格审核其变更手续是否符合规划许可要求、已经完成不动产测绘机构信息变更的才能办理。加强测绘成果信息共享管理。市房产市场管理所积极与市不动产测绘机构联系，实行测绘成果信息的实时共享，并进行现场联合查勘，确保项目楼盘表的规范性和统一性。
坚持为民服务，确保房地产交易服务质量提升
    高度重视信访稳定工作，及时处理信访投诉。该所对接到的信访来件都会第一时间处理，力求在最快时间内将调查处理结果上报房产局，做到了件件有回音，事事有着落。
    不断提高服务水平与服务质量，坚持在抓好优质文明服务，简化办事程序，提高办事效率上下功夫。严格实行“岗位责任制”、“首问负责制”、“限时办结制”，为重点企业、老弱病残人士开辟绿色通道，实行上门容缺受理模式，让“想群众之所想、急群众之所急”的服务理念落到实处。减少存量房交易群众办事程序，提高行政服务效率。该所与不动产窗口积极协商，由不动产窗口提供查档端口与房产局窗口资源共享，以前存量房交易查档需不动产窗口出具房产无抵押查封证明，现已由存量房合同备案窗口工作人员直接查询，大大的方便了群众办理存量房交易手续。
加速信息化建设工作，促房地产市场监管
    该所借鉴咸宁和赤壁城镇个人住房信息系统和住宅专项维修资金管理系统的建设经验，结合房地产信息化系统建设实际情况，制订适合随州市城镇个人住房信息系统综合业务管理平台的建设方案，组织调研各项业务子系统的设计需求，启动政府采购工作。进一步紧密配合代理机构筹备招投标的相关事宜，下一步招投标公告挂网，开展招投标工作，并依法选择中标单位进行系统平台项目的建设。
    完成省住房租赁服务监管平台信息采集工作，为加快培育和发展住房租赁市场，规范交易秩序，保障房源真实性。按照省建设厅要求，该所开展信息采集工作，组织全市住房租赁企业和交易量排名前10名的房地产经纪机构，通过省平台机构备案入口，把企业和从业人员信息进行录入、注册、绑定，对完成备案信息采集的企业、机构的从业人员进行二维码实名制管理。

追寻真谛

提高管理水平。

追寻真谛

希望相关部门对南苑新村开发商迟迟不退业主多付的有关款项作好督查，业主们对开发商的奸诈作法深恶痛绝。

红菱

加速信息化建设工作 促房地产市场监管

无梦思梦

为人民办事

水水水水

大大的方便了群众办理存量房交易手续

晴然

为人民办事