市政府请你来讨论有关民生问题

市质监局

关于依法强拆
依法强拆是拆迁部门或单位，依照法定程序，完成对拆迁地段的拆迁申请审核和审批后所实施的拆迁。认为可从以下开展工作：一是加大政策宣传力度，提高政策认知。通过拉横幅，张贴宣传单页，走访户主等方式，达到提高对政策的传播力度。二是注重多方建言，做足公示公告。做到汇总、整理各方意见，并采纳合适的建议，并且做到信息的透明。三是加强部门协作，联合开展执法。联合公安、住建、城管、消防等部门，开展科学执法。
关于停车位收费问题
对于停车收费问题觉得应该视不同情况而定，该收的一定要收，不该收的不能收，不可一概而论。对于规范停车位和规范小区物业规范管理问题，需要政府部门、物业方、业主方共同参与管理。政府部门方，需要根据物业、业主双方的意见来制定使用的规定制度；物业方，在管理工作中，要履行好管理业务、职责，做到不遗漏、不忽视；业主方，要全力支持政府部门、物业方的工作，并参与其中，对于有相应的意见应该通过合理的途径方式来表达。
关于地域文化保护问题
中国传统文化是我们的先辈传承下来的丰厚遗产，是历史的结晶，是鲜活的生命。城市要发展，文化更要保护。城市规划发展的前期，要做好扎实的调研、研究工作，尽最大可能避免破坏文化遗产的情形发生。对于在实际工作中，遇到城市发展、文化保护冲突的情况，要综合考量，全面的分析，才能够拿住方案。如，文化保护项目放在首位的，那建设项目该停止的必须停止；建设项目放在首位，文化保护遗产也不能简单的推倒而已，要抓紧复原重建。

市质监稽查分局

一、对强拆的意见：
   拆不拆迁？如何拆迁？必须尊重公民的意愿，尊重公民的合法权益，尊重国家的法律法规。早在2011年年初，《国有土地上房屋征收与补偿条例》就正式施行，怎么征收、如何补偿，参照标准规定得一清二楚。可是在这起事件中，如果相关部门在公民不同意拆迁的前提下，就采取非正常手段，显然与当下的法治建设背道而驰。
  依法拆迁无可厚非，民众怨愤的是强拆。强拆采取的手段是暴力，动力则是暴利。为了暴利一再滥施暴力，这是不少强拆血案频现的直接原因。维护群众利益，维护公平正义，不能只是一句空话。建设法治政府一切都必须按法律来，迷恋暴力，动辄动粗，必然受到严惩。

二、对地下停车位的意见：
  《物权法》第74条有明确规定，也就是说可以根据《物权法》第74条判断停车位的归属。具体来说，规划用于停放汽车的，无论地上还是地下车位，由开发建设单位与业主通过约定的方式来决定归属，约定依据可以是房屋买卖合同和临时管理规约；地面停车位如占用业主共有的道路或者其他场地的，归业主共有。
  现在绝大多数小区的地面停车收费都有物价部门的政策依据和停车合同，无法否定政策和合同的效力。此外，业主共用的道路或者其他场地的地面车位属业主共有，并不意味着每个业主单独所有。停车业主所交停车费扣除管理成本、酬金和税金之外，其剩余收益归属全体业主所有，也是对没有停车位业主的一种利益平衡。
  物业与业主之间加强沟通，制定停车和物业管理规范，居委会社区进行一定的监管，共同管理好小区制度。
三、对城市开发与文化保护的意见：
  城市文化是城市发展之“源”，城镇化是城市发展之“流”。只有“源远流长”，才是我国城市健康的可持续发展之道。因此，城市文化是城镇化进程中的核心问题。城市不仅要为人们身体的栖居提供物质的场所，还要为人们心灵的栖息提供精神的空间。以人为本就是要爱护人的生命、关怀人的幸福、维护人的尊严、保障人的自由。城市开发与文化保护要科学设计，要有以人为本的理念，要有地方特色，要有发展眼光，要有可持续发展的空间。

市社保局

一、关于“强拆”问题
对于“强拆”问题，我们认为应该区分的来看，属于公共用地，例如：修建桥梁、公路、公园等公共用地的情况，如果拆迁户阻扰且提出不切实际的要求，可以依法予以拆除，但是采取强拆的手段应该慎用，如果不是涉及国家利益、人民群众的利益问题，最好通过协商予以拆除。如果涉及的是商业用地问题，建议不宜采取强拆手段，商业用地的最终获益者是个人或者部分群体。
二、关于小区停车收费的问题。
   关于小区停车位收不收费，收多少费的问题，因为每个小区的情况不一样，建议根据实际情况，通过召开业主委员会的方式来和物业公司协商，通过公开、公平、公正的方式来制定相关的费用收取标准。政府部门也应该进一步完善相关政策法规，明确规定哪些费用是可以收取，哪些费用不能收取。
三、关于保护随州地域文化的问题。
    随着社会的进步，城市的发展，如何传承和保护随州的地域文化越来越受到社会各界的关注。我们的建议随州的地域文化是需要保护的，这是留给子孙后辈的巨大财富，不管社会如何发展，我们的文化还是要一直传承下去，政府部门可以根据随州的实际情况，比如我们的炎帝文化、编钟文化、专汽文化、历史文化名城等等，这些都是随州的文化名片，我们更应该好好的传承下去。

无线梁

个人意见：
    依法征收土地、拆除违法建筑，促进土地资源节约，集约利用，是提高城市建设水平，改善城市形象和投资环境，突破城市建设和发展土地资源瓶颈的必要手段，是一件打基础利长远的工作，符合城市发展整体利益和长远利益。建议：一、完善制度。制度性漏洞，是拆迁征地最大的难题，如土地征收前用途不同或征求后用途不同，补偿标准都不一样，这对被征地户来讲显然是不公正的。因此，必须尽快修复制度性缺陷，体现政策公正性。二、规范操作。具体工作人员要严格依章办事，切实做到公正、公平、公开，或采取哄、蒙、骗的办法，失信于群众。一定要阳光操作，公开透明，强弱不欺，不让守法群众吃亏，也不让少数胡搅蛮缠者沾便宜。三、走群众路线。相信群众，依靠群众，深入群众中去，耐心细致做好群众工作；要发挥党员、干部带头作用，依法依规，稳扎稳打。条件不成熟不能限期强令征迁，以免操之过急，激化矛盾。设身处地为群众着想，切实为群众解决问题，理顺情绪，消除误解，争取绝大多数群众支持。四、建立责任追究制，在规划区域内出现手续完备违法建筑，严格问责审批人，在所辖区域出现违法建筑不予制止，造成不良社会反响，严格问责所在地政府及相关责任人。五、发挥舆论正面引导作用。加强对群众依法征收土地和拆除违法建筑的宣传教育，加强相关法律、法规宣传解释，提高群众知法守法意识，懂得正当行使公民权利，履行公民义务，做懂法守法正直诚实的好公民。正面报导征收拆违中先进典型案例。对极少数心存侥幸，私欲过度膨胀的钉子户，要通体曝光，形成强大的舆论压力，迫其知难而退。
    地下车库、车位问题是目前市民反映比较突出的民生问题，我觉得，车库车位应该交由物业公司统一规范化管理，一车一位，政府出台相关政策，由物业公司征收适当的车位卫生管理费，如果放开的话很可能造成乱停乱靠，阻碍小区道路交通等各种现象。
    保护历史文化遗产是建设现代特色城市的基础。城市特色是指一座城市的内涵和外在表现明显区别于其他城市的个性特征。城市特色是一个城市的生命，是此城市区别于其他城市的重要之处。一座现代化的城市，除了要有时代气息外，更要有历史文化传统，成为这一城市的特色与记忆。

吴山国土资源所

吴山国土资源所意见：

一、关于依法“强拆”问题。城市房屋拆迁，是当前群众非常关心的一个热点问题。依法拆迁，是维护被拆迁居民合法权益和社会稳定的基础和保障。在我国，城市居民房屋受法律保护。目前，我国已形成以《城市房屋拆迁管理条例》为主的法规体系，但该体系仍需进一步完善。《城市房屋拆迁管理条例》中对拆迁有明确要求：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。强制拆迁是指县级以上人民政府对被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内无正当理由，拒绝履行搬迁义务的而责成有关部门强制被拆迁人履行搬迁义务，将被拆迁人所有的房屋及附属物予以拆除的行政强制行为。行政强制拆迁是一种强制被拆迁人履行拆迁义务的具体行政行为。强制拆迁的法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第十七条。该条规定：“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。”从法律上讲，拆迁人合法取得拆迁许可证，给被拆迁人作了合法补偿和安置后，就有权利拆除被拆迁人所有或使用的房屋及附属物，同时被拆迁人在房屋拆迁裁决限定的搬迁期限内负有履行搬家腾地的义务。强制拆迁需以作出房屋拆迁裁决为前提。拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置等事宜达不成协议，应首先申请房屋拆迁行政管理部门进行拆迁裁决，裁决机关裁决后，被拆迁人仍然拒绝履行拆迁义务，方可实施行政强制拆迁。拆迁人与被拆迁人达成协议后未履行或未经拆迁裁决的，拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者安置用房、周转用房的均不得实施强制拆迁。在决定强制拆迁后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，动员被拆迁人自行搬迁。
二、关于住宅小区内的停车位该不该收费。收不收停车费，收取多少，决定权在全体业主或选举产生的业委会，而不在物业公司。物业服务公司在提议向业主收取停车费时，应事先了解清楚小区里面的这块土地使用权到底归属谁？有些确实是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。但是有些区域(包括道路和绿化带)确实是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。收取的停车费，由全体业主决定其用途。
三、在城市化进程中如何传承保护随州地域文化。中国传统文化是我们的先辈传承下来的丰厚遗产，是历史的结晶，是鲜活的生命。城市要发展，文化更要保护。城市规划发展的前期，要做好扎实的调研、研究工作，尽最大可能避免破坏文化遗产的情形发生。对于在实际工作中，遇到城市发展、文化保护冲突的情况，要综合考量，全面的分析，才能够拿住方案。如，文化保护项目放在首位的，那建设项目该停止的必须停止；建设项目放在首位，文化保护遗产也不能简单的推倒而已，要抓紧复原重建。

淅河大堰坡中学

1.支持依法合理强拆，反对漫天要价。
2.住宅小区停车位不该收费，应该以服务为主，但要规范管理，适度处罚。
3.合理开发，杜绝过度开发。

区国土整治办1

1、依法强拆是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 城市建设中要做到保证群众合法权益，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费(2)周转补偿费，(3)奖励性补偿费 对于个别阻挠项目建设的漫天要价的行为要相关部门出面进行劝阻，必要时可由有关部门进行必要的惩罚。  2、住宅小区内的停车位不该收费，开发商在进行住宅小区的规划建设时候应该严格遵守居住区规划的规范要求，新建居住区的停车位的比例达到1:1。对于没有按照居住区规划规范，停车位的个数达不到要求的居住区在规划评审时不予通过。居住区地面停车位不得占用绿地。 3、在城市化进程中要想更好地传承保护随州地域文化首先要求对于随州的现状的文化遗迹有一个清楚的调研，再新的城市建设项目的选址的时候遇到与现状文化遗迹有冲出的地方要避让。新的城市建设项目要求建设风格与现状的文化遗迹相融合，保护地方特色。

淅河镇小学妮妮

以下是不成熟意见：一、强拆，我认为这样的行为不可取。如果某项拆迁工程，只有少部分人想因拆迁漫天要价，而不愿意拆这样的才能强性拆除。需要防止不在政府规划行列，而让别人拆迁，建房建厂为自己谋福利事情发生。只要做到公开，公平，公正，透明，我相信这样的事情会越来越少。

淅河镇小学妮妮

以下是不成熟意见：一、强拆，我认为这样的行为不可取。如果某项拆迁工程，只有少部分人想因拆迁漫天要价，而不愿意拆这样的才能强性拆除。需要防止不在政府规划行列，而让别人拆迁，建房建厂为自己谋福利事情发生。只要做到公开，公平，公正，透明，我相信这样的事情会越来越少。二、对于小区停车位收不收费:如果开发商，把地下停车位，和地面停车位的面积，算在业主的公摊面积内，业主是出了钱，那么这些车位应该是免费让业主享用。如果开发商在建地下车库产生的有些费用需要收费的话，那么这个可以收取成本费用。停车场的维护维修，卫生管理费用也可以适当的收取。任何收费费用我觉得物价部门应该有相应的收费标准。三、如何传承保护随州地域文化:保护随州地域文化，是一项长远的工作。在建设城市的过程中，要有随州特色，让老百姓一起行动起来！对于建设好的随州文化，要传承下去保护好，守护好，爱护好。

随州市供销社

一、关于强拆
《城市房屋拆迁管理条例》：
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
部委规定：
《国土资源部关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》：征地报批前未履行告知、确认、听证程序的，不得批准征地。……征地补偿安置不到位的，不得强行征地。…… 《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》：
要严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。
征地批准后，征收土地公告和征地补偿安置方案公告可同步进行。公告中群众再次提出意见的，要认真做好政策宣传解释和群众思想疏导工作，得到群众的理解和支持，不得强行征地。
国土资源部紧急通知：要严格履行规定程序，征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见；不得强行实施征地拆迁
中央文件：
切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益，促进科学发展和社会和谐稳定。
二、关于停车位是否应该收费
地面停车要交停车费是合理的,因为停车费属于全体业主的,如果不收就是损害无车业主的利益。物业只是代收而已。但是:1、物业公司收取的停车费标准应与业委会协商,并经业主大会通过;2、应建立停车费收入帐册,并定期公示。因为,停车费是小区全体业主的,用来补充维修资金;3、物业公司可得到用于停车管理的费用,具体多少要经业委会同意,并在小区物业服务合同中约定。
三、城市创建和文化保护
1、遗址保护一定程度上让步于城市建设  按照现代城市建设的要求，城市规划范围内的遗址与现代化建设的高楼大厦（可能）会格格不入，因而进行城市现代化建设就不可避免的会对遗址赖以生存的历史，人文环境产生负面影响。  在一定的时期内，国家财政支出是有限的，所以能用于遗址保护和城市建设资金必然此虚彼盈，产生冲突。
2、城市文化是城市发展之“源”，城镇化是城市发展之“流”。只有“源远流长”，才是我国城市健康的可持续发展之道。因此，城市文化是城镇化进程中的核心问题。城市不仅要为人们身体的栖居提供物质的场所，还要为人们心灵的栖息提供精神的空间。以人为本就是要爱护人的生命、关怀人的幸福、维护人的尊严、保障人的自由。